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ojiraper3389.tistory.com 오지라퍼 (1)토지 투자하려면 처음부터 따라오세요~~~ -토지투자와 관련하여 지속적으로 연재를 하려합니다. 관심을 가지고 계신 분들은 처음부터 잘 따라오시면 어느새 토지투자의 전문가가 되어 있을 것이라 확신합니다. 자~~~ 출발해 볼까요? Q: 토지투자를 꼭 하라는 이유가 분명하게 있으신가요? A: 요즘 큰 부자들 사이에서는 아파트 투자를 얘기하는 사람이 거의... 2024.05.01 블로그 검색 더보기 (18)실전! 토지투자. 개발가능성 파악!!! (14)실전! 토지투자는 타이밍과의 싸움이다. v.daum.net 인천일보 “민통선 내 토지 투자 위한 코인 구입하면 가치 폭등” 투자자 속인 업체 회장 재판 넘겨져 - 콘텐츠뷰 불구속기소했다. A씨 등은 2019년 6월부터 2021년 9월까지 민통선 내 위치한 토지에 동남아 13개국으로부터 30조원을 투자받아 테마파크를 개발하는데 자체 발행한 코인을 구입하면 가치가 폭등하고 자유롭게... 2024.04.30 웹문서 검색 더보기 blog.naver.com ❖행복제일❖ (정소장의 부동산 핫이슈) [부동산정보] 토지 투자 성공!...., "용도지역 선정부터!!!" 11 #길동부동산 #주택, 상가 전문부동산 #부동산투자 #경제적자유 #부동산공부 #부동산뉴스 #단기투자 #장기투자 #용도지역 #용도구역 #용도지구 오늘은 토지투자를 위한 땅선택 공부를 해보고자 합니다. 자료를 읽어보고 정리해서 브리핑합니다. 자~~시작하겠습니다. 초보자를 위한 토지 투자 나의 토지투자 목적? 실사용... 2024.06.06 blog.naver.com 땅의 기운을그리는 부동산여지도 부동산 초보 토지 투자 전략_처음이세요?일단 봐~! 32 '부동산 초보 토지 투자 전략_처음이세요? 일단 봐~!' 안녕하세요? 땅의 기운을그리는 부동산여지도~ 땅기부~!입니다. 오늘은 '부동산 초보 토지 투자 전략_처음이세요? 일단 봐~!'란 주제로 포스팅하고자 합니다. 2009년 글로벌금융위기 이후 우리나라 부동산 시장은 급격히 추락했고, 많은 자금이 빠져나갔습니다... 2024.05.29 kumiland.co.kr land story 발품 팔아 성공하는 토지 투자 비법 1. 토지 투자 시 현장 조사 토지는 같은 지역이라도 모양, 지질, 구체적인 위치에 따라 가격 차이가 큽니다. 따라서 현장 답사는 필수적입니다. 특히 농지를 살 때는 고저 기복, 지층, 수원, 농한 지, 배후 소비도시와의 거리, 수송망 등을 직접 확인해야 합니다. 또한, 농산물의 출하지와 집하지 시장을 확인하고 일조량, 강우량, 계절풍 등도 메모해두는 것이 중요합니다. 앞으로의 개발 계획을 점검하여 택지로 개발될 가능성도 고려해야 합니다. 2. 농지 구매 시 주의사항 농지를 경매로 구매할 경우 농지취득자격증명을 받아야 하므로, 입찰 전에 미리 이를 준비해야 합니다. 또한, 농지의 고저 기복과 지층, 수원 등을 현장에서 직접 확인하고, 농산물의 시장 상황과 해당 지역의 기후 조건도 조사해야 합니다. 농지 구매 시에는 경계와 면적도 꼼꼼히 확인하여 실제 면적과 등기부상 면적의 차이를 고려해야 합니다 . 3. 임야 투자 시 주의사항 임야는 지적도만 믿고 매매하기 쉽지 않습니다. 현장 조사를 통해 면적, 위치, 경계선을 명확히 파악해야 합니다. 임야의 지질이나 지반 상태가 나쁜 경우 땅의 가치가 떨어질 수 있으므로 이를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 매매 계약 시에는 실측 면적과 등기부상 면적을 명확히 구분하여 계약서에 명기해야 합니다. 4. 단독택지와 기타 토지 투자 단독택지는 역세권 주변, 큰 도로 근처, 마을의 주통로와 입구 등 입지가 중요한 요소입니다. 이러한 기준을 바탕으로 매입 여부를 결정하는 것이 좋습니다. 또한, 지방 토지는 그린벨트 해제 예정지, 수도권 택지개발 예정지구, 국책사업 예정지 등 유망한 지역을 선별하여 투자해야 합니다. 다만, 지방 토지는 투자 위험이 크므로 고수익을 미끼로 하는 기획부동산의 꾐에 넘어가지 않도록 주의해야 합니다. 5. 건축 가능 여부 확인 토지를 구매할 때는 건축이 가능한지 여부도 중요한 요소입니다. 4m 이상의 도로가 확보되어 있어야 하며, 도로가 없을 경우 인근 도로를 갖고 있는 땅 주인의 토지사용승낙서를 받는 방법도 있습니다. 또한, 주택, 창고, 농작물 등의 지상물이 있을 경우 땅 주인과 지상물 주인이 일치하는지 확인하는 것이 중요합니다. 결론 부동산 투자는 신중한 접근이 필요하며, 특히 현장 조사를 통한 발품이 중요한 역할을 합니다. 토지, 농지, 임야 등 각기 다른 부동산 종류에 따라 현장 조사 시 고려해야 할 사항들도 다양합니다. 철저한... 단독택지는 역세권 주변, 큰 도로 근처, 마을의 주통로와 입구 등 입지가 중요한 요소입니다. 이러한 기준을 바탕으로 매입 여부를 결정하는 것이 좋습니다. 또한, 지방 토지는 그린벨트 해제 예정지, 수도권 택지개발 예정지구, 국책사업 예정지 등 유망한 지역을 선별하여 투자해야 합니다. 다만, 지방 토지는 투자 위험이 크므로 고수익을 미끼로 하는 기획부동산의 꾐에 넘어가지 않도록 주의해야 합니다. 농지투자 임야투자 토지투자 비법 택지투자 건축가능여부 2024.05.31 토지 투자: 수익성 극대화를 위한 종합 가이드 cafe.daum.net 서산토지전문 참사랑공인중개사 매물번호1000-136,서산토지투자,대산대로리 산과바다가 어우러진 전망좋은 전원주택지2,758㎡(834평) 10 자연녹지로 분류되어 있어 전원주택지로의 개발 가능성이 크며, 산과 바다가 어우러진 이 지역의 아름다움을 직접 느낄 수 있는 곳입니다." "834평의 넓은 면적은 여러분의 꿈을 실현하기에 충분한 공간을 제공합니다. 서산토지투자와 함께해주시는 고객님소박한 전원주택부터 멋진 휴양지까지, 여러분이 원하는 모든... 2024.05.26 카페 검색 더보기 매물번호: 1000-129,서산토지투자TV, 서산~대산간 4차선도로접6,021㎡(1821평)매가3.3㎡당45만원 매물번호:1000-132,서산토지투자TV,음암면율목리 계획관리지역 (임)면적 6,049㎡(1,830평) 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 샤인해피 리빙 분야 크리에이터 부동산업을 N잡으로 하게 된 이유 - 개발지 토지분양일에 진심인 나 3 수 있는 지역이라는 사실은 전문가들의 의견을 통해 확인할 수 있었다 이 업을 하면서 느끼게 된 점은 토지 투자가 무조건 위험한 것은 아니라는 사실이다 즉 토지투자는 '돈이 묶인다, 팔기 어렵다 사기성이 농후하다 등 내가 잘못된 판단으로 경험한 것 때문에 더 나은 판단을 내리지 못하고 오히려 좋은 기회를 놓칠... 토지 부동산 2024.02.18 브런치스토리 검색 더보기 rarity-uniquely.tistory.com 흔히 볼 수 없는 아이네 [리치온 독서모임 #013] 토지 투자의 정석 토지 투자와 관련한 2번째 서적이다. 첫번째 책을 읽으며 초보가 접근하기에 쉬운 분야는 아니라고 느꼈었는데, 이 책도 열린 마음으로 읽으며 지식을 쌓으려고 한다. - 토지개발은 어렵지 않다. - 싼 값에 사서 비싼 값에 팔려고 한다면, 장기 보유로 갈 수 밖에 없다 - 2년 이상 가지고 있어야 세금 부과가 비교적... 2024.05.30 티스토리 검색 더보기 story.kakao.com 투자대학교이제성 투자대학교이제성 - 카카오스토리 9 투자대학교 #투자바이블 #땅투자땅집고헤엄치기 #분산투자 #신용자산 #투자전략 #적립식투자 #부동산투자 #주식투자 #이제성 #백화점상품권 #땅투자 #토지투자 #공매도폐지 #투자상담 #투자상담가 #매화꽃... 2024.03.13 카카오스토리 검색 더보기 리빙 크리에이터 보기
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