kakano22.tistory.com붉은 다람쥐배당 투자 기업 공부 : ESR켄달스퀘어리츠 [3편]ESR켄달스퀘어리츠 재무재표사진출저 : 네이버 증권 ESR켄달스퀘어리츠의 연간 매출액은 매년 증가하여 23년 기준 530억원 수준이며, 당기순이익도 꾸준히 흑자를 기록하고 있습니다. 리츠 회사 답게 배당 성향은 높은 편이었으며 3~4% 대의 높은 배당율을 보여주고 있었습니다. 다른 기업들과 달리 리츠 회사의 최대 장점은 실물 자산이 존재한다는 점이지 않을까 싶습니다. 아쉬운점은 부채총계가 줄어들지 않는다점이네요. 하지만 부채비율로만 따지면 100% 수준 내외로 심각한 수준은 아닌 것 같습니다. 사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 회사에서 제공...이커머스 사업의 전망사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 이커머스 산업군은 ESR켄달스퀘어리츠사의 주요 고객이죠. 이런 이커머스 산업의 총 거래량은 지난 2018년을 시작으로 꾸준히 성장을 해왔고 앞으로도 꾸준히 성장할 것으로 내다보고 있습니다. 특히 기존 업체였던 쿠팡, 네이버, 컬리, SSG 같은 국내 기업 외에도 알리, 테무 와 같은 중국 업체들이 국내 이커머스 산업에 뛰어들면서 ESR켄달스퀘어리츠가 보유하고 있는 물류 창고의 수요는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 더욱이 23년을 기점으로 물류ESR켄달스퀘어리츠 분포 현황사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 ESR켄달스퀘어리츠의 물류창고들은 어디에 위치해 있을까요? 서울 도심권 2곳을 필두로 경기 남부 서남권, 동남권에 10여개의 물류 창고를 보유하고 있습니다. 부산,김해에도 2개의 창고를 보유하고 있습니다. 대부분 인근 IC 10km 이내에 위치해 있어 물류 이동에 유리한 입지를 보유하고 있죠. 사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 세부 위치 정보는 위의 표를 보시면 자세히 아실 수 있습니다. 공실율은 0%입니다.투자 및 성과 그리고 향후 계획사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 23년도 이천 LP1 부동산을 810억원에 매각하면서 매입가 660억 대비 150억원의 이익을 창출했습니다. 해당 자금을 통해 Capa-up 된 이천 LP7 , LP6 창고를 매입하면서 수익율을 극대화 하였습니다. MSCI ESG Rating 등급도 C등급에서 B등급으로 상향 되면서 ESG 부문에서도 성과를 달성했다고 하네요.(사실 ESG 성과는 어떠한 의미를 부여하는지 정확히 모르겠습니다) 사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 ESR켄달스퀘어리츠는 현재 보유중인(붉은색 점) 리츠들ESR켄달스퀘어리츠 주가사진출저 : 영웅문 HTS 월봉 차트 상장 된지 3년 정도 밖에 되지 않은 회사라 월봉 차트로 보겠습니다. 상장 직후에는 계속해서 상승하는 모습을 보여주었으나 부동산 가격이 하락하던 2022년 하반기를 기점으로 리츠회사들 주가도 고점 대비 반토막이 되어버렸었죠. 23년 긴 횡보를 유지하다 최근에 상승 주가 흐름을 보여주고 있는데요. 리츠 회사는 단기적인 주가 시세차익보다는 장기적인 관점에서 투자하는게 맞는 것 같습니다. 특히나 부동산을 기반으로 하는 사업군이기 때문에 부동산의 흐름에도 지대한 영향을 받기에 그러한...사진출저 : 네이버 증권 ESR켄달스퀘어리츠의 연간 매출액은 매년 증가하여 23년 기준 530억원 수준이며, 당기순이익도 꾸준히 흑자를 기록하고 있습니다. 리츠 회사 답게 배당 성향은 높은 편이었으며 3~4% 대의 높은 배당율을 보여주고 있었습니다. 다른 기업들과 달리 리츠 회사의 최대 장점은 실물 자산이 존재한다는 점이지 않을까 싶습니다. 아쉬운점은 부채총계가 줄어들지 않는다점이네요. 하지만 부채비율로만 따지면 100% 수준 내외로 심각한 수준은 아닌 것 같습니다. 사진출저 : ESR켄달스퀘어리츠 IR자료 회사에서 제공...부동산투자배당주리츠물류창고리츠투자ESR켄달스퀘어리츠리츠배당투자한국리츠쿠팡물류창고물류부동산2024.05.09블로그 검색 더보기enjoy1004world.tistory.com안녕하세요~ESR켄달스퀘어리츠 주가, 주가 전망, 배당금, 실적 및 목표주가 분석하기ESR켄달스퀘어리츠 주가 전망ESR켄달스퀘어리츠의 주가 전망은 긍정적입니다. 물류센터 공급 과잉 우려가 해소되고 저평가 매력이 부각되고 있기 때문입니다. 실물시장 선행: 국내 물류센터 시장은 2024년을 고비로 2025년부터 점진적 회복이 예상됩니다. 이에 따라 ESR켄달스퀘어리츠의 실적도 개선될 것으로 전망됩니다. 배당 상승 기대: 자산 매각 및 편입을 반영한 NAV 밸류에이션 기준 목표주가가 상향 조정되고 있어 배당 상승 기대감이 높습니다. ESR켄달스퀘어리츠 배당금 지급 현황 및 예상 2022년 5월 결산기 기준, ESR켄달스퀘어리츠는 보통주 1주당 27ESR켄달스퀘어리츠 배당금 예상자산 매각 등 기업 활동에 따라 2025년 주당 배당금이 상향 조정될 것으로 예상됩니다. 임차인 재계약 시 임대료 인상, 자본 재활용에 따른 Cap-rate 상승 효과 등으로 배당금 성장이 기대됩니다.ESR켄달스퀘어리츠 기타 주요 일정2022년 5월 결산기의 재무실적 공시 (2022.08.18) 한국리츠협회 주관 '2022년 상장리츠 투자간담회' 참가 (2022.08.26) 해외지역 방문 IR(Non-deal Roadshow) 진행 종합적으로 ESR켄달스퀘어리츠는 안정적인 배당금 지급을 유지하고 있으며, 향후 자산 매각 및 임대료 인상 등을 통해 배당금이 더욱 증가할 것으로 기대됩니다. ESR켄달스퀘어리츠 기업 실적 분석 2022년 실적 발표: ESR켄달스퀘어리츠는 2022년 실적을 발표했으며, 전반적으로 양호한 실적을 보였습니다. 배당 성장: 주당 배당금은 1투자 매력도목표주가 상향: 증권사에서 ESR켄달스퀘어리츠의 목표주가를 8% 상향한 5,700원으로 제시했습니다. 차이나커머스 국내 진출: 알리익스프레스와 테무 등 차이나커머스 기업의 국내 진출이 ESR켄달스퀘어리츠에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다. 기술지표 분석: ESR켄달스퀘어리츠의 기술적 분석 지표들이 양호한 것으로 나타났습니다.기업가치 추정멀티팩터 스타일 분석: ESR켄달스퀘어리츠의 멀티팩터 스타일 분석 결과, 가치 및 성장 스타일이 강한 것으로 나타났습니다. Per Share 지표: ESR켄달스퀘어리츠의 Per Share 지표들이 양호한 수준인 것으로 분석됩니다. Multiple 지표: ESR켄달스퀘어리츠의 Multiple 지표들도 긍정적인 것으로 나타났습니다. ESR켄달스퀘어리츠 목표주가에 대한 종합적인 분석 ESR켄달스퀘어리츠는 최근 국내 차이나커머스 기업들의 진출로 인해 주목받고 있는 리츠 기업입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다. 목표주가 상향: 증권사들은ESR켄달스퀘어리츠의 국내 진출 전략ESR켄달스퀘어리츠는 최근 알리익스프레스와 테무 등 차이나커머스 기업들의 국내 진출에 힘입어 주목받고 있습니다. 이들 기업들은 ESR켄달스퀘어리츠의 물류센터 자산을 활용하여 국내 시장 진출을 모색하고 있습니다. 이는 ESR켄달스퀘어리츠의 성장 동력이 될 것으로 기대됩니다. 차이나커머스 기업의 국내 진출: 알리익스프레스와 테무 등 차이나커머스 기업들이 ESR켄달스퀘어리츠의 물류센터 자산을 활용하여 국내 시장 진출을 모색하고 있습니다. 물류 시너지 효과: 이를 통해 ESR켄달스퀘어리츠는 물류 시너지 효과를 누릴 수...5ESR켄달스퀘어리츠의 주가 전망은 긍정적입니다. 물류센터 공급 과잉 우려가 해소되고 저평가 매력이 부각되고 있기 때문입니다. 실물시장 선행: 국내 물류센터 시장은 2024년을 고비로 2025년부터 점진적 회복이 예상됩니다. 이에 따라 ESR켄달스퀘어리츠의 실적도 개선될 것으로 전망됩니다. 배당 상승 기대: 자산 매각 및 편입을 반영한 NAV 밸류에이션 기준 목표주가가 상향 조정되고 있어 배당 상승 기대감이 높습니다. ESR켄달스퀘어리츠 배당금 지급 현황 및 예상 2022년 5월 결산기 기준, ESR켄달스퀘어리츠는 보통주 1주당 27배당금주가 전망ESR켄달스퀘어리츠 주가실적 및 목표주가 분석하기2024.05.20KB스타리츠 주가, 주가 전망, 배당금 및 배당락, 실적, 목표주가 분석하기bill-life.tistory.com만사농사연금 저축 추천, ESR켄달스퀘어리츠 배당금, 배당일 알아보기1. 도심권포트폴리오 자산연면적(m²)준공 연도고양 물류센터199,6782019.01부천 물류센터 (저온)58,2642019.07 고양물류센터, 부천물류센터2. 수도권포트폴리오 자산연면적(m²)준공 연도용인 물류센터 170,0282017.11용인 물류센터 243,1762017.01용인 물류센터 3 (BRIC)43,0452020.06이천 물류센터 233,3652018.04이천 물류센터 318,4212018.12이천 물류센터 449,6162018.06이천 물류센터 584,5452020.02이천 물류센터 662,1952023.02이천 물류센터 746,0412023.05평택 물류센터43,2122012.08/2017.05안성 물류센터 195,2652020.02안성 물류센터 2154,9902020.06안성3. 영남권포트폴리오 자산연면적(m²)준공 연도김해 물류센터 125,7332000.12김해 물류센터 239,9412019.12 김해물류센터 1, 2 ESR켄달스퀘어 배당금 및 배당일정포트폴리오 자산연면적(m²)준공 연도김해 물류센터 125,7332000.12김해 물류센터 239,9412019.12 김해물류센터 1, 2 ESR켄달스퀘어 배당금 및 배당일정연금저축배당금배당일ESR켄달스퀘어리츠esr켄달스퀘어2024.03.11국내 상장 리츠 주가 배당율, 시가총액, 자산총계 TOP5(SK리츠,ESR켄달스퀘어리츠,제이알글로벌리츠,롯데리츠,제이알글로벌리츠)연금 저축 추천, 월배당 "TIGER 리츠 부동산 인프라 ETF" (feat. KODEX 한국부동산리츠인프라 비교, 분배금)blog.naver.com건강한 자산관리 습관물류 리츠 들어 보셨나요? ESR켄달스퀘어리츠(365550)안녕하세요! 건강한 자산관리 습관을 도와드리는 "친절한 양쌤"입니다. 오늘은 개별 리츠 중, 국내 최초 상장 물류 리츠인 ESR켄달스퀘어리츠에 대해 간략하게 알아보도록 할게요. 지난 몇 차례에 걸쳐 리츠에 대해 알아보았는데요, 다음과 같이 리츠의 기본적인 개념, 투자 이유, 투자 방법, 투자 시 고려 사항...2024.05.22gptstock.co.kr주식투자는 예술이다ESR켄달스퀘어리츠 주가 배당 목표주가 한눈에 보기 (Ft 고배당주 상장리츠)ESR켄달리츠 주요 보유자산2020년 12월 23일 상장된 ESR켄달스퀘어리츠는 국내에서 유일하게 물류섹터에 집중 투자하는 상장리츠(Real Estate Investment 부동산 투자신탁)입니다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 투자자에게 돌려주는 투자상품입니다. ESR켄달스퀘어리츠의 주요 포트폴리오로는 고양, 부천, 용인, 이천에 위치한 물류센터들이며 쿠팡, CJ 등 대기업들이 임차인으로 구성되어 있습니다. 안성 물류센터 전경주요 주주 및 특성ESR켄달스퀘어리츠의 최대 주주는 캐나다연금투자위원회(CPPI) 리얼에스테이트 홀딩스로 보통주 지분율 24.85%를 보유하고 있습니다. CPPI는 캐나다 연기금 자회사로 안정적인 재정운영을 통해 가입자들에게 안정적인 연금 지급을 목표로 합니다. 기타 주요 주주로는 ESR켄달스퀘어리츠 홀딩스, 이에스알켄달스퀘어, 켄달스퀘어리츠운용, 그리고 신한은행(이지스자산운용) 등이 있으며 지분율은 각각 6.42%, 3.84%, 0.70%, 5.62%입니다.최근 주가 및 배당금 추이2023년 3월 7일 종가 기준 ESR켄달스퀘어리츠의 주가는 4210원으로 3년 전 공모가 5000원 대비 하락한 수치입니다. 최근 3년간 물류센터 과잉공급에 따른 시장침체가 주요 원인입니다. ESR켄달스퀘어리츠 주가흐름 그럼에도 불구하고 ESR켄달스퀘어리츠는 연 2회 배당금을 지급하며 투자자들의 신뢰를 지키기 위해 노력하고 있습니다. 지난해 기준 ESR켄달스퀘어리츠는 보통주 1주당 272원의 배당금을 지급했습니다. 현재 주가 기준으로 볼 때, 연 배당률은 6%대 중반으로 향후에도 회사는 이러한 배당수익률을 유지하기 위해 노력하겠다최근 실적 분석사업운영수익(FFO)과 조정된 FFO(AFFO) ESR켄달스퀘어리츠의 2023년 사업운영수익(FFO)은 563억 원으로, 전년 대비 6.4% 증가했습니다. 더 인상적인 것은 조정된 FFO(AFFO)가 693억 원으로 31%나 증가한 것으로 나타났습니다. 이러한 수치는 리츠의 실적과 배당 능력을 보여주는 중요한 지표입니다. * FFO와 AFFO란? FFO는 당기순이익에 감가상각비를 더하고 자산 매각 차익을 빼는 수치로, 리츠의 임대수입과 관련된 실제 수익성을 나타냅니다. AFFO는 FFO에서 임대료 증가분을 더하고 유지보수 비용을순영업소득(NOI)의 성장2023년 운용수익은 1245억 원으로, 전년 대비 약 4.1% 증가했습니다. 이는 임대료 상승 및 자산 편입으로 인한 결과로, 상반기에 자산을 매각했음에도 불구하고 하반기에 새로운 자산을 편입하여 외형 성장을 이뤘습니다. 순 영업소득(NOI) 역시 1059억 원으로 2.7% 증가했는데, 이는 부동산의 총 운영 수입에서 운영 비용을 뺀 금액입니다. NOI의 성장은 부동산의 효율적인 관리와 운영 능력을 나타내는 지표로 볼 수 있습니다. ESR켄달스퀘어리츠 순영업소득 추이자본 재활용 전략 "쏠쏠하네"올해 ESR켄달스퀘어리츠는 3380억 원의 리파이낸싱, 즉 자금 재조달 과정을 앞두고 있습니다. 그럼에도 불구하고 연간 배당금(DPS)은 274원으로 전년 대비 약 0.7% 증가할 것으로 전망됩니다. 지난해 임대료 인상 효과와 전체 임대계약의 20%가 재계약되었으며 평균 18% 인상률을 기록했습니다. 또한 이천에 물류센터의 신규 편입과 기존 센터의 매각차익 지급이 이익 증가에 기여할 것으로 예상됩니다.물류센터 시장의 변화와 기회물류센터 시장에서의 공급과잉 우려는 오랫동안 투자자들 사이의 주요 관심사였습니다. 그러나 2024년 수도권 A급 물류센터의 공급 예정 면적이 전년 대비 약 28% 감소할 것으로 예상되며 침체 우려가 다소 해소되고 있는 추세입니다. 인플레이션의 영향으로 인한 장기 미착공화 현상과 인허가 유효기간의 제한으로 인해 공급 예정이 축소되었기 때문입니다. 이러한 상황은 특히 ESR켄달스퀘어리츠가 주력하는 동남권 시장에서 자산 가치와 공실률 개선을 기대하게 합니다.목표주가 상향 조정ESR켄달스퀘어리츠를 커버하는 증권사는 신한금융투자 1곳으로 지난 2월 29일 목표주가를 6000원으로 제시했습니다. 현재 주가 대비 약 42.5% 상승여력이 있다는 평가입니다. 목표주가 상향 추이결론 및 주가 전망현재 ESR켄달스퀘어리츠의 투자매력은 저평가 국면이라는 점입니다. 밸류에이션 매력이 강조되는 P/NAV(주가 대비 순자산가치 비율)은 0.63배 수준으로 보유자산 대비 주가가 지나치게 저평가되었다는 것을 알 수 있습니다. 자본 재활용 전략을 통해 4%대 Cap-Rate(자본화율)의 자산을 매각하고 6%대의 높은 자산을 편입한다는 계획을 밝히기도 했습니다. 1천억 원 규모의 자산 교체를 통해 특별 배당금 지급 가능성도 높아진 데다, 기존 공실률 0%대를 자랑하는 도심에 입지 한 알짜베기 물류센터의 자산매력도 금리인하기에 부각될2020년 12월 23일 상장된 ESR켄달스퀘어리츠는 국내에서 유일하게 물류섹터에 집중 투자하는 상장리츠(Real Estate Investment 부동산 투자신탁)입니다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 투자자에게 돌려주는 투자상품입니다. ESR켄달스퀘어리츠의 주요 포트폴리오로는 고양, 부천, 용인, 이천에 위치한 물류센터들이며 쿠팡, CJ 등 대기업들이 임차인으로 구성되어 있습니다. 안성 물류센터 전경ESR켄달스퀘어리츠ESR켄달스퀘어리츠주가ESR켄달스퀘어리츠배당ESR켄달스퀘어리츠배당금ESR켄달스퀘어리츠주가전망2024.03.08blog.naver.com내일은 건물주를 꿈꾼다[ESR켄달스퀘어리츠] 양호한 펀더멘털을 반영한 가격레벨 회복16 (ESR켄달스퀘어리츠 물류센터 지역 현황) ※ 대신증권의 '24년 2Q 리츠 가이드북을 정리하였다. ESR켄달스퀘어리츠 개요 ESR켄달스퀘어리츠 (365550.KS) '20년 12월에 상장한 국내 최초의 물류 리츠 AUM은 2.78조원이며, 연면적 1,156,882㎡ 규모의 총 18개 물류센터를 보유 ESR켄달스퀘어가 리츠의 스폰서 잔존...2024.05.04통합웹 더보기
서비스 안내스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다.자세히보기jh4.jhuny84.com훈짱의 돈되는 정보광장4ESR켄달스퀘어리츠 주가 및 가치와 글로벌 시장 변동성 분석ESR켄달스퀘어리츠 기업 개요ESR켄달스퀘어리츠는 부동산 기업입니다. 대표자는 조주현 이며 설립일은 2020/02/20, 주식 상장일은 2020/12/23입니다. 전체 종업원 수는0명 이고 본사 주소는 서울특별시 영등포구 국제금융로 10 (여의도동, 서울국제금융센터) 35층입니다.ESR켄달스퀘어리츠 주가 분석ESR켄달스퀘어리츠 현재 주가는 4,810원이며 전일 대비 -50원의 모습을 보이고 있습니다. ESR켄달스퀘어리츠의 주주현황을 살펴보면 CPP Investment Board Real Estate Holdings, Inc. (CPPIB) 주주가 전체 지분 24.85%를 소유하고 있습니다. ESR켄달스퀘어리츠는 부동산 기업으로 장중 기준으로 주가는 4,810원 입니다. ESR켄달스퀘어리츠의 시가 총액은 1조250억 원이며 발행 주식수는 213,089,000주 입니다. 외국인 보유 비중은 44.43% 이며 장중 거래량은 182,402원ESR켄달스퀘어리츠 가치 분석기업의 가치를 평가하는 방법은 다양한 접근법이 있는데, 그 중에서 기술 지표를 활용하는 방법을 소개합니다. ESR켄달스퀘어리츠는 전체 기술주 기업 중 등급인 입니다. 대표 섹터 평가 기업 중 등급인 입니다. 대표 테마 평가 기업 중에서는 를 차지했습니다. 이를 바탕으로 투자 매력도를 평가해보면 전체 기술주 , 대표 섹터 , 대표 테마 의 결과를 얻을 수 있습니다.ESR켄달스퀘어리츠 주식 결론주식 시장에서는 외국인, 기관 및 개인 세 가지 종류의 매수 세력이 작용합니다. 가장 많은 매수를 하는 주체는 확실히 개인 투자자입니다. 주식을 사는 큰 주체인 개인 투자자도 각자의 투자 선택이 다르므로 가장 약한 세력으로 간주됩니다. 투자 전략의 집중이 없었기 때문에 기관 투자자나 외국인 투자자를 이기지 못했습니다.그러므로 개인 투자자는 기관이나 외국인 세력을 따라가지 않을 수 없으며, 세력이 약한 상태에서 어떤 것을 사고 팔아 수익을 창출할 수 있습니다. 최근에는 외국인보다 기관 투자자를 따르는 추세가...ESR켄달스퀘어리츠는 부동산 기업입니다. 대표자는 조주현 이며 설립일은 2020/02/20, 주식 상장일은 2020/12/23입니다. 전체 종업원 수는0명 이고 본사 주소는 서울특별시 영등포구 국제금융로 10 (여의도동, 서울국제금융센터) 35층입니다.부동산지수상승리츠ESR켄달스퀘어2024.05.24티스토리 검색 더보기골드래빗경제 분야 크리에이터경제기사로 여는 아침 2020.11.13돌려줄 수 있을지 모르겠다. 기사 말미에 중요한 팁을 주셨네. 100%물류센터만 투자하는 리츠가 다음달 상장한다고. 쿠팡, GS리테일,CJ대한통운 등을 임차인으로 둔 ESR켄달스퀘어리츠에 주목하면 좋겠다. #경제 #금융 #재테크 #경제공부 #아침신문읽기 #신문읽기특훈 #경린이경제공부 #경제기사로여는아침 #래빗노트경제기사재테크신문2020.11.13브런치스토리 검색 더보기story.kakao.comHans MoneyStockHans MoneyStock - 카카오스토리365550) in KOSPI written on 03/09 (sat) 10th wk. Korea Stock #KOSPI #KOSDAQ #KoreaStock #ChartPattern #TechnicalAnalysis #SwingTrading #ESR켄달스퀘어리츠 #ESRKendallSquareREIT [Case : '24-25-134...2024.03.28카카오스토리 검색 더보기
