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부동산써브 www.serve.co.kr/ 공식 부동산 정보, 시세, 매매, 전세, 월세, 경매, 아파트 분양, 원룸, 오피스텔, 상가 매물 제공. 전화고객센터: 02-2087-7300 장소 온나라부동산중개 blog.naver.com/ds8146660 신청자 작성 네이버 블로그 전국망 시골땅 지방토지매매 부동산. 농지매매 임야매매 상속토지매매. 채널 부동산 양식다운로드 www.goldok.net/down.htm 부동산 매매, 임대차, 전세 계약서, 등기신청서 한글파일 제공. 사이트 더보기
gotjobs.tistory.com 갓잡스의 취업진담 부동산 매매 세금, 중개 수수료, 수수료율, 양도소득세 세율, 취득세 계산 ☆ 주택매매 세금의 종류 <주택매매 세금의 종류> 여러가지 경우를 세세하게 구분하는 것은 혼란을 줄 수 있으니 간단하게 설명드리겠습니다. 1) 주택을 구매하는 사람은, 취득세 2) 주택을 매도하는 사람은, 양도소득세 를 내게됩니다. 지방교육세나, 농특세 등은 세금 비율이 적어서 제외하였습니다. 부동산 거래를 할 때 수수료는요? ☆ 부동산 수수료의 종류 <주택매매 수수료의 종류> 부동산 거래시 직거래를 제외하고, 일반적으로 공인중개사를 통해 거래가 이루어집니다. 이러한 경우 공인중개사에게 거래금액의 일정비율로 중개수수료를 지급하게 됩니다. 수수료는 상한선이 정해져 있으며, 상호 협의하에 지불되는 금액은 달라질 수 있습니다. 세부적인 내용은 포스팅 하단에서 다시 다루겠습니다. 부동산 매매시 매도인과 매수인의 입장에서세금과 수수료를 나눠서 알려주세요 우선 매수인과 매도인 공통으로 발생되는 부동산 중개수수료부터 알려드리겠습니다. ☆ (공통) 부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 거래금액에 따라 요율과 한도액이 다릅니다. 매매하고자 하는 주택의 금액을 확인 후 수수료를 따져봐야 합니다. ------------ 부동산 중개수수료 ----------- 0.5억원 미만 : ~ 0.6%, 최대 25만원 0.5~2억원 : ~ 0.5%, 최대 80만원 2~9억원 : ~ 0.4%, 상한 없음 9~12억원 : ~ 0.5%, 상한 없음 12~15억원 : ~ 0.6%, 상한 없음 15억원 이상: ~ 0.7%, 상한 없음 ------------------------------------------------ ☆ 매도인 세금 <매도인 세금> 주택을 양도함으로써 발생하는 소득에 대해 주택이나 토지의 매도인은 양도소득세를 납부해야 합니다. 양도소득세는 매도시 무조건 발생하나요? 원칙적으로 유상으로 이전하는 경우 과세대상이 됩니다. 하지만, 일정한 요건을 충족하는 경우 양도소득세가 과세되지 않거나 일부 감면을 받을 수 있습니다. 양도소득세는 보유한 기간에 따라 금액의 차이가 있으니 매도를 염두에 두고 있다면 내가 보유할 기간과 내야할 세금구간을 잘 살펴보아야 합니다. ---- 주택의 양도 또는 취득시기 --- 1) 대금을 청산한 날이 분명... ☆ 매수인 세금 <매수인 세금> 특별히 양도소득세를 부담하는 경우를 제외하고 취득세만 납입하시면 됩니다. 취득을 위한 법무사 비용 등은 별도이며, 금액은 1백만원 이내로 그리 크지 않습니다. 취득세의 경우 매매 뿐만 아니라 교환, 상속, 증여 등 유무상의 모든 취득에 대해 과세가 됩니다. ------- 부동산 취득세 계산 ------ 2020년 이후부터 적용된 세율로, 매매의 경우 O 6억원 이하 : 1 % O 6 ~ 9억원 : 1 ~ 3% O 9억원 초과 : 3% 다주택자나 법인의 경우 중과세율이 적용되게 됩니다. 다주택자시라면, 경우에따라 8 <주택매매 세금의 종류> 여러가지 경우를 세세하게 구분하는 것은 혼란을 줄 수 있으니 간단하게 설명드리겠습니다. 1) 주택을 구매하는 사람은, 취득세 2) 주택을 매도하는 사람은, 양도소득세 를 내게됩니다. 지방교육세나, 농특세 등은 세금 비율이 적어서 제외하였습니다. 부동산 거래를 할 때 수수료는요? 취득세율 부동산 중개수수료율 양도소득세 세율 양도소득세 계산 부동산 매매 세금 취득세 계산 부동산 매매 수수료 부동산 매매 중개수수료 부동산 수수료율 부동산매매시중개수수료 2024.04.09 블로그 검색 더보기 [생활] 부동산 매매시 필요한 서류에 대해 알려드립니다 namu.wiki 부동산 이중매매 - 나무위키 부동산의 이중매매라 함은 매도인과 제1매수인 사이에서 부동산 매매계약을 체결하였지만 아직 이행하지 않고 있는 상태에서 모종의 이유로 인하여 다른 사람(제2매수인)에게 팔아버리는 일련의 행위를 가리켜... 개념 매도인의 이중계약은 불법인가? 적극가담의 모습 제1매수인 보호의 방법 선의의 전득자가 존재한다면? 전득자의 보호는? 제2매수인의 제1매수인에 대한 책임은? 결론 사례의 해결 (다수설의 경우) 2024.04.06 웹문서 검색 더보기 부동산 - 나무위키 부동산 읽어주는 남자 - 나무위키 cafe.daum.net 태안 토지 직거래 010 2792 7800 부동산 매매시 주의해야 할 사기 유형 부동산 매매시 주의해야 할 사기 유형 Q. 집을 사고파는 건 큰 돈이 오가는 일이잖아요. 혹시나 실수하거나 사기당할까봐 불안해요. 매매 계약서 쓸때 조금 더 꼼꼼하게 살펴보면 좋을 항목들이 있을까요? 맞아요. 부동산 매매 계약서는 집을 파는 사람(=매도인)과 집을 사는 사람(=매수인)의 동의 하에 작성하는 거라... 2024.05.13 카페 검색 더보기 부동산 매매계약 부동산 매매계약취소 theqoo.net review 부동산 매매 후 잠이 안오는 후기ㅜㅜ 샀던거라 넘 미안하고… 안되면 실거주 생각은 하고 있지만… 지금 마피로 내놓고 어떻게든 터는게 나을까 고민만 돼ㅜㅠ 이런 경우 어떻게 맘을 다스리면 좋을까ㅠㅠ 부동산 매매 경험 있는 덬들 조언 부탇해ㅠㅠ 2024.04.22 v.daum.net KT 에스테이트 [KT 에스테이트] 부동산 매매계약 체결 후 예상치 못한 하자 있다면? - 콘텐츠뷰 않기 위해선 매수자나 매도인 모두 하자가 존재하는지 여부를 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 또한 부동산 매매계약을 할 때 담보책임을 면제해 준다는 특약을 넣었을 경우 하자가 발생해도 매수자는 매도인에게... 2024.05.17 전체보기 [KB부동산] 매매와 전월세 간 매물 시소게임이 심상치 않은 이유? - 콘텐츠뷰 [KB부동산] 갑작스런 아파트 매매거래, 50대 근자감은 무엇? - 콘텐츠뷰 spring-time.co.kr 낭만아저씨의 꿀팁 이야기 '부동산 매매 계약서' 작성법과 주의사항 쉽고 빠르게 이해하기 준비물 인감도장&인감증명서¹, 등기권리증² , 본인명의 통장, 주민등록초본 ■ 매수인 : 주민등록등본 또는 초본 ³, 도장(인감 또는 일반도장 가능)과 신분증 1) 인감도장이란 본인이 소유한 도장을 공식적으로 행정관청에 등록해 놓은 도장을 말합니다. 그리고 본인이 소유한 도장이 맞는지 진위여부를 확인하는 것이 바로 인감증명서입니다. 2) 등기권리증이란 등기필증이라고도 하며 등기소에서 교부하는 등기완료증명서를 말합니다. 쉽게 말해 '집문서'라고 이해하시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 등기권리증은 부동산 매매 거래를 통해 계약서 작성방법 ■ 부동산의 정확한 정보 표시 매매하실 물권과 부동산 표시 및 정보가 같은 물건인지 반드시 확인해야 합니다. ① 등기사항 증명서 : 저당권과 같은 각종 권리 관계 (가처분, 가압류, 저당권)등이 있는지 확인② 토지대장, 건축물대장 : 면적, 지번, 공유지연명부¹,불법건축물(무허가)등을 확인 ③ 지적도, 토지이용계획확인원 : 지적도와 위성사진과 비교하여 경계 및 건물 위치를 자세히 검토 ₁ 공유지 연명부란 토지 대장에 등록된 한 필지의 소유자가 두 명 이상일 때, 소유자 및 지분 따위가 기재된 장부를 뜻함 ■ 계약... 주의사항 마지막으로 위에서 설명드린 내용을 정리하여 부동산 계약서 작성 시, 주의사항에 대해 말씀드리겠습니다. ① 매도인이 진짜 부동산의 소유주인지, 입금하는 계좌 소유주와 일치하는지 반드시 확인 → 계약서 작성도 실소유주와 함께 해야 합니다. 부득이하게 실소유자가 아니라면 반드시 본인의 권한을 위임했다는 위임장과 본인의 인감증명이 있어야 합니다. ② 등기부등본을 꼼꼼히 살펴볼 것 → 만일 등기부에 가등기나 가처분, 근저당 등이 기재되어 있다면 전부 말소되는 것을 조건으로 계약을 하고 그 내용을 계약서에 기재해야... 인감도장&인감증명서¹, 등기권리증² , 본인명의 통장, 주민등록초본 ■ 매수인 : 주민등록등본 또는 초본 ³, 도장(인감 또는 일반도장 가능)과 신분증 1) 인감도장이란 본인이 소유한 도장을 공식적으로 행정관청에 등록해 놓은 도장을 말합니다. 그리고 본인이 소유한 도장이 맞는지 진위여부를 확인하는 것이 바로 인감증명서입니다. 2) 등기권리증이란 등기필증이라고도 하며 등기소에서 교부하는 등기완료증명서를 말합니다. 쉽게 말해 '집문서'라고 이해하시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 등기권리증은 부동산 매매 거래를 통해 사회초년생 부동산 매매 등기권리증 부동산 계약 시 주의사항 부동산 계약서 작성 2024.04.21 통합웹 더보기
서비스 안내 스토리의 글을 대상으로 검색결과를 제공합니다. 자세히보기 키몽정보스토리 리빙 분야 크리에이터 부동산 급매물, 반값 매매 거래 시 주의사항 1. 급매물, 반값 매매의 개념 및 특징 급매물, 반값 매매의 개념 및 특징 급매물과 반값 매매는 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 매력적인 선택지이지만, 그만큼 주의가 필요한 거래입니다. 급매물은 일반적으로 주택 시장 침체, 개인의 경제적 어려움, 법적 분쟁, 사망, 상속 등의 이유로 발생하며, 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 매수할 수 있는 경우가 많습니다. 하지만 상황에 따라 더 큰 할인도 가능하며, 이는 물건 자체에 문제가 있을 가능성을 높입니다. 반값 매매는 매물 가치의 절반 정도 가격에 매도되는 부동산으로, 급매물보다 더욱... 2. 급매물, 반값 매매 거래 시 주의사항 급매물, 반값매매 거래 시 주의사항 1) 매매 전 주의사항 ① 가격 조사 시세보다 너무 저렴한 가격은 숨겨진 문제의 신호일 수 있습니다. 주변 매물 가격과 비교하여 합리적인 수준인지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 주변 매물 가격 확인 사이트 국토교통부 부동산 실거래가 정보 바로가기 ② 물건 상태 확인 현장 조사를 통해 구조적 결함, 수리 이력, 주변 환경 등을 면밀히 살펴봐야 합니다. 전문가에게 건축 상태 진단, 환경오염 조사를 의뢰하여 물건에 대한 정확한 정보를 파악하는 것이 중요합니다. ③ 법적 문제 확인 근저당, 압류... 3. 마무리 글 급매물, 반값 매매 거래는 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회이지만, 주의하지 않으면 큰 손실을 입을 위험이 있습니다. 성공적인 거래를 위해서는 꼼꼼한 조사와 전문가 도움을 필수적으로 고려해야 합니다. 위에 제시된 주의 사항을 꼼꼼히 확인하고, 충분한 시간을 투자하여 신중하게 판단한다면 급매물, 반값 매매 거래를 통해 성공적으로 꿈의 집을 구매할 수 있을 것입니다. 또한, 전문가의 도움을 적극 활용하여 안전하고 만족스러운 거래를 진행하시길 바랍니다. 실거래가, 기준시가, 공시지가... 급매물, 반값 매매의 개념 및 특징 급매물과 반값 매매는 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 부동산을 취득할 수 있다는 매력적인 선택지이지만, 그만큼 주의가 필요한 거래입니다. 급매물은 일반적으로 주택 시장 침체, 개인의 경제적 어려움, 법적 분쟁, 사망, 상속 등의 이유로 발생하며, 시세보다 10~20% 정도 저렴하게 매수할 수 있는 경우가 많습니다. 하지만 상황에 따라 더 큰 할인도 가능하며, 이는 물건 자체에 문제가 있을 가능성을 높입니다. 반값 매매는 매물 가치의 절반 정도 가격에 매도되는 부동산으로, 급매물보다 더욱... 부동산 급매물 안전거래 주택거래 반값매매 급매물반값매매주의사항 부동산시장조사 2024.04.15 티스토리 검색 더보기 캘리포니아 성변호사 커리어 분야 크리에이터 미국 캘리포니아 주거용 부동산 매매 절차 (2편) 2 지난 1편에서는 미국 캘리포니아 주거용 부동산 매매 절차의 시작인 리스팅 계약(Listing Agreement), 구매의향서(Letter of Intent), 그리고 캘리포니아 공인중개사 협회(CAR)의 표준계약서의 일반적인 내용들에 대하여 살펴보았다. 이번 편에서는 CAR 표준계약서에서 특히 더 주의깊게 살펴봐야 할 조항들에 대하여... 부동산 매매계약서 변호사 2022.09.01 브런치스토리 검색 더보기 story.kakao.com 김해화목동천금부동산 김해화목동천금부동산 - 카카오스토리 3 좋습니다. ---------------------------------------------------------------------------------- 부동산 매매/임대, 물건 접수 및 상담 055-324-3456 천금부동산공인중개사사무소 소장 김동옥 김해시 칠산로... 2024.05.15 카카오스토리 검색 더보기 리빙 크리에이터 보기
서비스 안내 Kakao가 운영하는 책 서비스 입니다. 다른 사이트 더보기 민법 1(부동산매매)(판례로배우는) 저자 박영규 출간 2001.3.5. 도서 15,000원 부동산 절세의 기술(투에이스의)(전면개정판) 저자 김동우(투에이스) 출간 2018.5.15. 도서 16,200원 부동산 법인세무 가이드북 실전편 저자 신방수 출간 2017.10.31. 도서 17,820원 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전 편 저자 신방수 출간 2023.4.20. 도서 18,000원 중개실무와 부동산계약서 작성실습 1(박성훤 부동산중개실무시리즈 1) 저자 박성훤 출간 2020.1.1. 도서 29,700원 부동산 매매 임대사업자 세무 가이드북: 실전편 저자 신방수 출간 2019.1.3. 도서 16,200원 부동산 매매 임대사업자 세무 가이드북 실전편(개정판) 저자 신방수 출간 2017.4.15. 도서 16,200원 중개실무와 부동산계약서 작성실습 2(박성훤 부동산중개실무시리즈 2) 저자 박성훤 출간 2020.1.1. 도서 29,700원 신방수 세무사의 확 바뀐 부동산 매매사업자 세무 가이드북 실전 편 저자 신방수 출간 2022.4.20. 도서 15,300원 1000만원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자 저자 박진혁 출간 2014.11.15. 도서 13,500원 e북 5,250원 더보기 (주)카카오는 상품판매의 당사자가 아닙니다.법적고지 안내 (주)카카오는 통신판매중개자로서 통신판매의 당사자가 아니며 상품의 주문 배송 및 환불 등과 관련한 의무와 책임은 각 판매자에게 있습니다.
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