jh5.jhuny84.com훈짱의 돈되는 정보광장5공시지가,공시가격,실거래가 확인 및 부동산공시가격 알리미표준지 공시지가국토교통부 장관이 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 판단되는 주요 지역에 대하여 공시한 적정가격 이 표준지 공시지가는 일반적 토지 거래와 감정평가에 기준이 됩니다.개별지 공시지가표준지 공시지가를 기준으로 감정평가사에게 의뢰한 개별 토지의 공시한 적정가격을 말합니다. 예를 들어 내 땅의 가격으로 양도소득세, 상속세, 종합토지세, 취득세, 등록세, 개발부담금, 농지전용부담금 등을 산정하는 기초적 자료가 됩니다.공시지가 확인하는법정보시스템이란 사이트 접속 후 확인이 가능합니다. 일사편리 부동산정보시스템 바로가기 >> 확인시 로그인이 필요한데 간편하게 비회원으로 인증이 가능하니 공동인증서 등이 어려운 경우 이 방법을 이용하시면 편할 것 같습니다. 다만 내가 살고 있는 지역의 부동산을 확인하시려면 부동산 통합열람 바로가기를 누르시면 각 지역별로 바로 이동이 가능합니다. 공시가격 거래시점이 아닌 부동산으로 가지고 있을 때 과세의 기준으로 삼는 가격을 말합니다. 토지와 건물 가격이 합해진 가격이며 재산세, 종합부동산세, 건강보험료...표준 단독주택 공시가격국토교통부가 전국에 있는 다가구 주택 중 대표성이 인정되는 표준 주택에 대하여 공시한 적정가격을 말합니다. 매년 1월 1일을 기준으로 산정하고, 매년 2월에 국토교통부, 해당 지역 주민센터 홈페이지에서 공시하며 한 달간 열람이 가능하니 확인하시면 좋습니다. 이는 개별주택 공시가격 산정의 기준이 됩니다.개별주택 공시가격단독주택에에 대하여 공시한 적정가격을 말합니다.공동주택 공시가격아파트, 연립, 다세대와 같은 공동주택에 대하여 공시한 적정가격을 말합니다. 부동산 공시가격 확인하는 법 국토교통부 부동산공시가격 알리미 사이트를 통해 확인이 가능합니다. 부동산공시가격 알리미 사이트 바로가기 >> 사이트에서 상단 메뉴에 3가지 공시가격 중 눌러서 들어가시면 됩니다.표준단독주택 공시가격표준단독주택 공시가격 바로가기 >> 내가 확인하고 싶은 지역에 대해서 도로명 검색, 지번 검색, 지도 검색 등을 통해 열람이 가능합니다.공동주택가격 열람공동주택가격 열람 바로가기 >> 방법은 표준단독주택 검색방법과 같습니다. 부동산 실거래가 부동산이 실제 거래가 이루어진 금액을 말합니다. 내가 실제로 집을 거래하기 위한 금액을 알아보기 위해서는 실거래가를 살펴보면 됩니다. 실거래가에 따라 취득세, 양도세가 결정됩니다. 부동산 매매가 이루어지면 거래당사자 또는 중개업자는 계약일 30일 이내로 시장. 군수. 구청장에게 실제 거래가격을 신고하여야 합니다. 30일내 실거래가를 신고하지 않는다면 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.부동산 실거래가 확인하는 법국토교통부 실거래가 홈페이지에서 확인이 가능합니다 부동산 실거래가 확인 바로가기 >> 상단메뉴에 보이는 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등 필요한 메뉴를 누르고 들어가서 매매가, 전월세에 대한 실거래가를 확인하시면 됩니다.만약 컴퓨터나 노트북이 없어 확인이 힘든 경우?국토교통부가 만든 스마트국토정보 어플에서 확인이 가능합니다. 스마트 국토정보 어플 다운받기 >>8정보시스템이란 사이트 접속 후 확인이 가능합니다. 일사편리 부동산정보시스템 바로가기 >> 확인시 로그인이 필요한데 간편하게 비회원으로 인증이 가능하니 공동인증서 등이 어려운 경우 이 방법을 이용하시면 편할 것 같습니다. 다만 내가 살고 있는 지역의 부동산을 확인하시려면 부동산 통합열람 바로가기를 누르시면 각 지역별로 바로 이동이 가능합니다. 공시가격 거래시점이 아닌 부동산으로 가지고 있을 때 과세의 기준으로 삼는 가격을 말합니다. 토지와 건물 가격이 합해진 가격이며 재산세, 종합부동산세, 건강보험료...부동산실거래가공시가격알리미공시지가부동산공시가격알리미표준지개별지2024.04.21블로그 검색 더보기blog.naver.com◐N잡러부자 열정도리◑내 집 마련 기초반-부동산 강의 임장 후 단지 매물확인 인천 서구 서구청 대동 광명아파트20배웠으니 1. 지역을 선정하고 임장 현장 다녀오고 2. 매물 부동산 예약 3. 매물 현장 확인 오늘을 이 내용들을 살짝 정리하고 직접 부동산 강의 3강을 듣고...후기를 정리해 보려 합니다. 부동산 기초-지역선정 후보리스트 매물 확인 ▣내 집 마련 기본 ●지역 선정-후보지 리스트 ①연희대동아파트 ②심곡한국아파트...2024.04.27cafe.daum.net대한민국의 모든 유용한 정보 모음내집은 얼마? 핸드폰으로 아파트 시세 확인하는 방법 (PC, 모바일 둘다 가능해요!)아파트시세 부동산시세 부동산 핸드폰부동산앱내집은 얼마? 핸드폰으로 아파트 시세 확인하는 방법 (PC, 모바일 둘다 가능해요!)아파트시세 부동산시세 부동산 핸드폰부동산앱 부동산을 통해서 집을 사거나...됩니다. 시세를 잘 알지 못한다면 살때도 팔때도 손해를 볼수밖에 없죠. 부동산만 하는 말만 듣고 집을 사거나 팔수는 없잖아요? 손해보지 않도록 아파트...2024.03.09카페 검색 더보기부동산 싸게 사는 방법! (아파트, 주택, 땅, 상가 등)sjang2018.tistory.com차디의 일상 블로그네이버부동산으로 부동산 시세와 실거래가 확인하는 방법네이버부동산 접속하기네이버부동산(위 링크) 메인 화면에 들어가면 상단에 큼지막한 검색창이 보일 거예요. 여기에 시세를 확인하고 싶은 부동산 이름이나 주소를 입력하시고 오른쪽 돋보기 아이콘을 클릭하세요.시세/실거래가 정보 확인네이버부동산 검색 결과가 나오면, 오른쪽에 해당 지역의 지도가 보이고 왼쪽에는 부동산 정보 탭이 나옵니다. 그중에서 시세/실거래가 탭을 클릭하시면 현재 시세와 실거래가를 한눈에 파악할 수 있습니다. 시세/실거래가 탭에서는 부동산의 공급면적별 최신 매매/전세/월세 가격 정보를 제공합니다. 연도별로 가격이 어떻게 변했는지 차트로도 보기 쉽게 정리되어 있어요. 제가 특히 유용하게 본 정보는 다음과 같아요: 공급면적 선택 (m2 또는 평) 하한가/상한가 매매가 대비 전세가 비율 최신 매매 실거래가 정보 과거 매매/전세...동호수별 시세 및 공시가격 조회동호수/공시가격 탭도 꼭 확인해 보세요. 아파트의 경우 동호수별 매매 시세와 공시가격이 상세하게 나와 있어요. 지난해 대비 가격 변동률과 단지 내 최저/최고가도 바로 확인할 수 있죠. 색깔별로 가격대가 구분되어 있어서 한눈에 들어오는 게 장점입니다. 제가 봤을 때는 공시가격 대비 시세가 어느 정도인지 가늠하는 데도 도움이 많이 됐어요.단지정보 및 주변 정보탭에서는 해당 아파트의 기본 정보뿐만 아니라 면적별 세대수, 주차대수, 난방방식, 관리비 등 상세 정보를 제공합니다. 주변 시설과 교통, 학군 정보도 있어서 입주 전에 꼭 체크해 봐야겠죠? 저는 네이버부동산 앱을 활용하니까 더 편리하더라고요. 집 밖에서도 스마트폰만 있으면 언제든 부동산 정보를 확인할 수 있으니 정말 유용해요. 여러분도 네이버부동산 앱을 한번 사용해 보시는 걸 강력 추천드립니다. 네이버부동산 앱 - 안드로이드 ▶ 네이버부동산 앱 - 아이폰 ▶ PC 버전 장점 큰 화면으로 보기 편리 더 많은 정보 제공 과거5네이버부동산(위 링크) 메인 화면에 들어가면 상단에 큼지막한 검색창이 보일 거예요. 여기에 시세를 확인하고 싶은 부동산 이름이나 주소를 입력하시고 오른쪽 돋보기 아이콘을 클릭하세요.네이버부동산시세 및 실거래가 조회2024.04.29qlcsk.challengegirlst.com빛나인생 이야기부동산 계약 시 주의사항 , 7가지 꼭 확인하세요!1. 부동산 등기부등본 확인부동산 계약 시 주의사항 첫번째, 부동산 등기부등본을 꼭 확인하세요. 이를 통해 전세권 설정과 근저당권 설정, 압류와 가압류가 있는지 없는지 여부를 알 수 있기 때문입니다. (*요즘은 부동산 등기부등본을 등기사항전부증명서 라고 부르는 점은 참고하시기 바랍니다.) 임차할 상가에 전세권 설정/임차권 설정 등기가 있는 경우는 전 소유자가 보증금 반환을 받지 못한 경우입니다. 이 부분은 반드시 말소 하고 들어가야 합니다. 과다한 근저당권 설정이 있는 경우는 피하는 것이 좋습니다. 대부분의 상가가 근저당권 설정은 되어...2. 건물 실소유자 확인부동산 계약 시 주의사항 두번째는 이 또한 부동산 등기부등본에 기재되어 있는 내용인데 실 소유자를 반드시 확인해야 합니다. 내가 만난 대표(건물주) 이름과 등기부등본에 기재되어있는 이름이 같은지 확인하는 작업입니다. 만약 계약자인 내가 직접 계약을 하러 못가는 경우에는 위임장, 인감증명서, 인감도장을 꼭 챙겨가셔야 합니다. 부동산 계약 시 주의사항 실소유자 확인하기3. 건물 용도와 내 업종의 용도 확인부동산 계약 시 주의사항 세번째는 현재 등록되어 있는 건물의 용도와 내가 운영하려는 업종의 용도가 맞는지 확인을 하셔야 합니다. 특히 만약 인허가 업종이라면 관청에 미리 확인하시는 것이 좋고 상가에 들어가실 경우는 번영회 등의 단체에서 업종을 제한할 수 있으니 꼭 확인하는 것이 좋습니다. 부동산 계약 시 주의사항4. 건축물 대장 확인부동산 계약시 주의사항 네번째는 건축물 대장을 확인하여 면적, 구조, 용도, 위반건축물의 유무를 확인하는 것입니다. 부동산 계약 시 주의사항5. 임대료&부가세&관리비 확인부동산 계약 시 주의사항 다섯번째는 임대료와 부가세를 확인하는 것입니다. 기본적인 것이지만 월세에 부가가치세 포함여부를 확인해야 나중에 뒷말이 나오지 않기 때문입니다. 또 관리비의 경우 미리 어느정도 나올 것 같은지 여쭤보고 계약서에 확인하시는 것이 좋습니다. 관리비 감당이 안되서 장사를 오래 못하시는 분들도 꽤 있습니다. 또 보증금 및 월세 입금은 반드시 소유자 명의로된 본인계좌로 입금해야 합니다. 입금 시 입금자명, 입금내역, 입금증을 보관하는 것이 좋습니다. 부동산 계약 주의사항6. 전입신고 가능 여부 확인부동산 계약 시 주의사항 여섯번째는 전입신고가 가능한지 여부입니다. 상가 월세 계약을 하면 전입신고를 해야하는데 전입신고를 하면 보증금을 보호받을 수 있고 영업허가, 업종변경 등의 절차를 진행할 수가 있습니다. 하지만 만약 계약하고자 하는 상가가 오피스텔, 불법건축물로 분류되어 전입신고를 할 수 없는 경우에는 보증금을 돌려받기 어렵거나 영업시작 자체가 어려울 수 있기때문에 주의하시는 것이 좋습니다. 부동산 계약 주의사항7. 계약기간 및 원상복구 범위설정부동산 계약시 주의 사항 일곱번째, 계약기간 및 원상복구 범위를 설정하는 것입니다. 계약기간은 보통 2~3년으로 하는 경우가 많고 계약기간이 끝나면 재계약 요청이 가능합니다. 이 때 재계약 시 월세 인상률을 9% 이내로 정해야 합니다. 원상복구는 말 그대로 계약했을 때의 첫 상태로 가게를 복구하는 것을 말하며 이 또한 비용이 들어가는 부분이기 때문에 원상복구 범위와 비용을 계약서에 상세하게 명시하는 것이 좋습니다. 부동산 계약 시 주의사항 모두 안전한 계약서 작성하시기 바랍니다!부동산 계약 시 주의사항 두번째는 이 또한 부동산 등기부등본에 기재되어 있는 내용인데 실 소유자를 반드시 확인해야 합니다. 내가 만난 대표(건물주) 이름과 등기부등본에 기재되어있는 이름이 같은지 확인하는 작업입니다. 만약 계약자인 내가 직접 계약을 하러 못가는 경우에는 위임장, 인감증명서, 인감도장을 꼭 챙겨가셔야 합니다. 부동산 계약 시 주의사항 실소유자 확인하기부동산계약서부동산계약주의사항부동산 계약 시 주의사항부동산주의사항부동산계약서작서부동산계약서작성시주의사항2024.02.16cafe.daum.net지식산업센터가좋아요&영등포가좋아요[문래동 상가] 문래동 아파트 단지 내 상가! 점포구하기, 친절한부동산중개법인(주) 만나면 쉬워요~ (ft. 그래도 부동산에 투자)상가는 문래역 인근에 위치하고 있고요. 아파트 단지 내에 있는 상가 임대차 계약이었습니다. #친절한민실장 #(주)친절한부동산중개법인 #아파트상가 부동산 계약하실 때 공적 장부 꼼꼼하게 확인하셔야 되는 것 아시죠?! 친절한 민실장은 계약 전, 잔금 전에 등기부등본을 비롯한 공적장부 확인시켜 드립니다. 혹시나...2024.05.01[사무실 단기임대] 문래동 단기사무실로 에이스엔에스타워 입주계약 체결했어요!영등포 사무실구할땐 친절한부동산중개법인(주)[영등포 상가] 영등포구청역 초역세권 리드원센터 상가점포 카페 입점 계약 완료!다양한 리드원센터의 임대.매매 시세 확인하시고 연락주세요통합웹 더보기
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